5 главных мировых трендов PropTech в коммерческой недвижимости на 2025 год

Коммерческая недвижимость переживает эпоху масштабных перемен, обусловленных внедрением инновационных технологий и изменением требований рынка.

Автоматизация процессов управления портфелем недвижимости, искусственный интеллект, IoT и блокчейн трансформируют традиционные подходы к управлению объектами, делая их более эффективными, прозрачными и устойчивыми.

В статье приведены 5 главных мировых трендов PropTech в 2025 году, которые продолжат открывать новые возможности для владельцев и управляющих, помогая не только адаптироваться к изменениям, но и задавать стандарты в динамично развивающейся отрасли.

Тренд № 1. Программное обеспечение для автоматизации управления коммерческой недвижимостью

Автоматизация процессов управления недвижимостью становится ключевым драйвером повышения эффективности и рентабельности бизнеса. Современные платформы предлагают собственникам и управляющим решения для оптимизации процессов управления арендными отношениями и технической эксплуатации, которые сокращают операционные расходы.

Ключевые преимущества автоматизации в коммерческой недвижимости:

Управление портфелем: программное обеспечение позволяет эффективнее управлять крупными портфелями недвижимости за счет автоматизации таких задач, как коммуникация с арендаторами и резидентами, контроль исполнения обязательств по договорам аренды и обработка заявок на обслуживание.
Снижение рутинной нагрузки: автоматизация таких операций, как сбор арендных платежей, обработка заявок на ремонт и формирование отчётности, позволяет компании сфокусироваться на выполнении стратегических задач.
Аналитика в реальном времени: программы для управления портфелем недвижимости в режиме реального времени обеспечивают доступ к показателям эффективности объектов, помогая принимать обоснованные управленческие решения.

Тренд № 2. IoT и умная автоматизация зданий

В управлении коммерческой недвижимостью IoT играет ключевую роль, предлагая решения, которые улучшают эксплуатацию зданий, экономят энергию и повышают комфорт арендаторов.

Ключевые преимущества IoT для коммерческой недвижимости:

Интеграция с системами управления зданиями: IoT позволяет мониторить и управлять инженерными системами в реальном времени, минимизируя простои и аварии.
Прогнозное обслуживание: с помощью датчиков IoT управляющие могут выявлять потенциальные проблемы в инфраструктуре зданий и решать их до возникновения серьезных последствий.
Энергоэффективность: Использование «умных» энергосетей и интеграция возобновляемых источников энергии, таких как солнечные панели, снижает эксплуатационные расходы.
Удобство арендаторов: Интеграция IoT-устройств создает более комфортные и персонализированные условия аренды.

Тренд № 3. Искусственный интеллект (ИИ)

ИИ открывает новые возможности для оптимизации управления бизнес-центрами, торгово-развлекательными и логистическими комплексами, улучшая операционные процессы и повышая уровень обслуживания арендаторов.

Ключевые преимущества ИИ для коммерческой недвижимости:

Точная оценка стоимости объектов: алгоритмы ИИ анализируют рыночные данные и прогнозируют изменения цен, что позволяет эффективно управлять инвестициями и планировать бюджет.
Виртуальные помощники: чат-боты и голосовые ассистенты обрабатывают запросы арендаторов, организуют встречи и предоставляют информацию о доступных площадях.
Оптимизация эксплуатации зданий: ИИ анализирует данные IoT, автоматизируя планирование техобслуживания, снижая затраты и улучшая комфорт арендаторов.
Управление документами: Автоматизированный анализ контрактов и отчетов помогает быстро находить ключевую информацию и минимизировать риски.

Тренд № 4. Блокчейн в сделках с коммерческой недвижимостью

Блокчейн повышает прозрачность и безопасность операций с коммерческой недвижимостью, упрощая управление сделками.

Возможности блокчейна для коммерческой недвижимости:

Смарт-контракты: автоматизация аренды и купли-продажи объектов ускоряет процесс сделок, снижая риски и сокращая издержки.
Токенизация активов: владение долями реальных объектов недвижимости в виде виртуальных токенов позволяет привлекать частных инвесторов, увеличивая ликвидность коммерческой недвижимости.
Прозрачные реестры данных: защищенные данные о транзакциях упрощают проверку собственности и уменьшают роль посредников.

Тренд № 5. Системы управления зданиями (BMS)

BMS становятся важным инструментом для повышения эффективности эксплуатации коммерческих объектов.

Роль BMS в управлении коммерческой недвижимостью:

Оптимизация энергопотребления: управление HVAC, освещением и другими системами снижает эксплуатационные затраты.
Эффективное использование пространства: анализ данных о загруженности помещений позволяет адаптировать здание под реальные потребности арендаторов.
Безопасность:BMSсистемы позволяют моментально реагировать на любой чрезвычайный случай. В случае пожара, затопления или неисправностей автоматика моментально примет решение и переведет ту или иную систему в безопасный режим.

Преобразования в управлении коммерческой недвижимостью, основанные на новых технологиях, позволяют значительно повысить качество эксплуатации объектов, снизить затраты и улучшить клиентский опыт. Каждый из описанных трендов играет свою важную роль в создании инновационной экосистемы, где цифровые решения работают на благо собственников, арендаторов и резидентов.

Использование этих возможностей уже сегодня — это шаг к повышению конкурентоспособности, устойчивости бизнеса и его успешности в будущем.

5 главных мировых трендов PropTech в коммерческой недвижимости на 2025 год

Подпишитесь на нашу рассылку

Контакты