Вакансия офисов в Москве – на семилетнем минимуме

Как сообщила заместитель мэра Москвы Мария Багреева, такая динамика наблюдается с первой половины 2023 года и отражает растущую деловую активность в городе.

Особенно значительно сократилась доля свободных площадей в премиальном сегменте класса А - на 4,6 п.п., тогда как в категории В снижение составило 1,1 п.п. Параллельно с сокращением предложения отмечается устойчивый рост арендных ставок: средняя стоимость аренды достигла 28,6 тысячи рублей за квадратный метр, увеличившись на 28% за год.

Основными драйверами спроса выступили компании из IT, телекоммуникаций, строительства и сферы профессиональных услуг, на которые пришлось более 60% заключенных сделок. Несмотря на активное строительство новых объектов (в первом квартале введено 35,1 тыс. кв. м, что в 2,7 раза больше, чем годом ранее), рынок продолжает демонстрировать дефицит качественных площадей.

В 2025 году ожидается ввод рекордных 800 тыс. кв. м офисных помещений, включая несколько крупных проектов площадью свыше 100 тыс. «квадратов».