Число сделок с офисами в Москве выросло в 2,3 раза в первом квартале 2024 года

Из-за небольшого количества новых качественных предложений на столичном рынке офисной недвижимости наблюдается дефицит. Это приводит к снижению доли свободных офисов, которая в первом квартале 2024 года составила 6,5% (-3,5 п.п. в годовом исчислении). Такая ситуация создает предпосылки для превышения роста арендных ставок над инфляцией.

Ожидания повышения арендных ставок стимулируют спрос на офисы со стороны инвесторов и приводят к увеличению стоимости объектов. В результате ожидается сохранение положительной динамики развития рынка офисной недвижимости и возможный приток инвестиций из сектора жилой недвижимости. Последний, напротив, снижает привлекательность.