Аренда в московских сервисных офисах подорожала на 62% за 10 месяцев

В пределах Третьего транспортного кольца цена рабочего места за 10 месяцев выросла на 54% — с 41,7 до 64 тысяч рублей в месяц. При этом диапазон стоимости варьируется от 27,5 до 84 тысяч рублей в месяц.

За первые восемь месяцев 2025 года рынок сервисных офисов столицы пополнился пятью новыми площадками общей площадью 13 тыс. кв. м. Общий объем действующих площадок достиг 451 тыс. кв. м, что на 9% больше показателей октября 2024 года. Количество площадок увеличилось до 188, а число рабочих мест составило 65,6 тысячи.

Объем сделок на рынке сервисных офисов за январь-август 2025 года оценивается в 36 тыс. кв. м. При этом уровень вакантности в сервисных офисах сетевых операторов снизился до 5,8%, а в некоторых ключевых деловых центрах, включая «Москва-Сити», вакантных предложений практически нет.
Структура спроса по отраслям показывает, что лидирующие позиции занимают компании из сферы ИТ и телекоммуникаций (32% от общего объема), за ними следуют торговые компании (30%) и организации строительного сектора (22%).

Крупнейшими сделками стали аренда 7,15 тыс. кв. м в БЦ «Новый Балчуг» компанией Sminex и 6, 444 тыс. кв. м в «АФИ Галерея» компанией L’Oreal. На ближайшие годы анонсирован ввод дополнительных 46,3 тыс. кв. м в спекулятивных проектах.